開發(fā)商冷對(duì)國(guó)五條 靜候兩會(huì)調(diào)控口徑
等待“兩會(huì)”調(diào)控口徑
開發(fā)商的樂觀情緒不難理解。
克而瑞分析師楊晨青直言，相比中央層面之前關(guān)于調(diào)控的表態(tài)，“國(guó)五條”并無新意。
一母公司實(shí)力雄厚的開發(fā)商還提到，雖然近期地產(chǎn)股跌得厲害，但沒有落差感。國(guó)五條是一種喊話，是想把房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭壓下去，但沒啥實(shí)際操作手段。
上述開發(fā)商透露，春節(jié)前夕，母公司高層曾傳話，全國(guó)“兩會(huì)”后政策可能松動(dòng)，部分城市限購(gòu)會(huì)松綁。
“但新國(guó)五條出來，感覺住建部之前提的支持改善需求，算是黃掉了。”該開發(fā)商稱，因?yàn)槟腹举Y金實(shí)力雄厚，其旗下項(xiàng)目自限購(gòu)以來從未降過價(jià)。憋了兩年多，本來準(zhǔn)備春節(jié)后降價(jià)促銷的，現(xiàn)在定價(jià)策略受到影響，打算先不動(dòng)，會(huì)等到3月份以后再說，要看到時(shí)的調(diào)控口徑。
對(duì)于定價(jià)策略持謹(jǐn)慎態(tài)度的開發(fā)商不在少數(shù)。
上述港資開發(fā)商認(rèn)為，3月樓市成交應(yīng)該不錯(cuò)，開發(fā)商在價(jià)格方面會(huì)很謹(jǐn)慎?，F(xiàn)在對(duì)房?jī)r(jià)沒有看跌的，多數(shù)樓盤價(jià)格會(huì)穩(wěn)中有升，上海房?jī)r(jià)去年也沒漲多少。
一央企開發(fā)商還提到，地方政府把地價(jià)推得那么高，開發(fā)商漲價(jià)的意愿自然強(qiáng)烈。
據(jù)他稱，最近市場(chǎng)好了，地方政府推好的地塊，開發(fā)商搶，地價(jià)就高了。該公司最近看的幾塊地，競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格屢創(chuàng)新高?！拔腋杏X，現(xiàn)在的土地價(jià)格已經(jīng)超越了2009年的尖峰時(shí)刻，創(chuàng)新高了?！?/font>
(王齊)
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