中國移民熱衷海外購置房產(chǎn) 推高房市引不滿
移民購房推高房市 有不滿聲
新移民熱衷于購置房產(chǎn)，很快影響到了當(dāng)?shù)氐姆績r。
房屋經(jīng)紀曾對關(guān)萍說，幾個中介代表各自的客戶去看一套房子，如果買主有華裔，談價的時候一般都是幾千幾千的漲，房價自然就上去了。
“聽說有的華人一來，開價直接漲幾萬塊甚至十幾萬，這就完全沒人能競爭?！标P(guān)萍說。
近幾年，密西沙加市里的新樓盤不多，即使有，也需要提前在網(wǎng)上預(yù)訂，參加排號。如果是在市里配套設(shè)施比較齊全的地方，第一天就都賣光了。關(guān)萍說，只要有新盤，來看的大部分是中國人或中東人。關(guān)萍夫婦認識一個來自江浙的新移民，自己住一套，然后又買了3套，全都出租。
“華裔買房的太多了?！标P(guān)萍感嘆說，只要有正式工作，每月還房貸，并不難。首付20%就可以，也可以貸款30年。一般的華人先到這里租房子，只要找到正式能夠簽合同的工作，就可以貸款買房了。如果買方?jīng)]有正式的工作，可以首付30%，基本就都能辦下來。
“中介會有一些手段，比如把收入寫得好一些，幫著客戶盡量貸下款?！标P(guān)萍說，“不過中介說，如果是其他族裔的客戶，他們就不會這樣做，因為華人不會還不起房款。無論如何都會想辦法還款?！?/font>
在加拿大，要想買賣房屋必須找房屋經(jīng)紀人，而且買家和賣家必須是不同的經(jīng)紀人。
關(guān)萍說，加拿大的房屋經(jīng)紀職業(yè)操守還不錯，如果房子本身有毛病，必須跟客戶交代清楚。如果沒有提醒，買主后來發(fā)現(xiàn)了房屋的問題，可以去法院告中介，所有的損失都由其賠償。“管得很嚴。”關(guān)萍的老公說，“這樣的制度，可以保障中介為客戶考慮?！?/font>
在密西沙加，買房子的人不需要交稅和中介費，全都是賣主出。比如，一套房子賣了100萬加幣，其中有房屋售價的4%是給兩個經(jīng)紀人。有的中介還會拿自己的中介費，返給買主一點錢，以此來拉攏生意。如此一來，在中介服務(wù)上的便利，也推動了華人新移民的買房欲望。
但關(guān)萍說，加拿大本地人并不喜歡華人買房的浪潮，因為這可能給他們帶來更多負擔(dān)。
在加拿大擁有一套房子，需要每月交地稅。這個金額是根據(jù)房屋所在地的平均價格來定價，如果附近的房子價格上漲，附近的地稅價格就要上漲。
“很多長住的當(dāng)?shù)厝?，由于地稅漲價，很不高興?！?/font>
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