年入50萬元家庭換房記：樓市成中產(chǎn)階層粉碎機(jī)
正好，我在天通苑的鄰居要賣房，年前中介帶客戶去看的時候，偶然間被我發(fā)現(xiàn)了?；丶腋掀乓簧塘?，還不如把它買下來。鄰居的房子是140平方米，夠大，而且跟我現(xiàn)在的房子挨著，將來也好照顧老人。鄰居也不含糊，250萬元，一分不減。我們決定把順義那套房子賣掉，讓父母住進(jìn)我們現(xiàn)在住的房子里，我們則裝修一下這套新買的大房用。
想明白了就趕緊干，否則也夜長夢多。我把順義那房子交給中介，特意比市場價少要了幾萬塊錢，但條件必須有一個，要商貸，不接受公積金貸款，因為公積金太慢，我等不起。按照北京的限購政策，我必須趕緊把順義那房子賣了，才能騰出名額過戶天通苑這套房子。再說，我已經(jīng)跟鄰居簽了合同，人家也是換房，也等著用名額，所以，像個連環(huán)套，一環(huán)脫鉤，后面的鏈子就斷了。
那幾天正趕上樓市火爆，“剛需”的年輕情侶天天來看房，可真出手的卻沒有。順義的房子在六樓，為了增加臥室，客廳比較暗，不太符合年輕人的胃口。我盤算著時間，到1月5日再賣不出去，那就只有跟老婆辦假離婚了。否則，錯過了天通苑這套房子，我倆都覺得不太可能再有更合適的了。以前總設(shè)想著將來往城里走，去望京或亞運村換套大房子，可后來的房價徹底粉碎了這個想法。
好在，1月3日晚上，距離最后時間還有一天的時候，房子賣出去了。買方也是一對“80后”情侶，妻子懷孕了，也是跟時間賽跑。有驚無險，還算順利，趕在“兩會”前，我們一環(huán)接一環(huán)地辦完了手續(xù)。過了沒幾天就聽到說“國五條”要征收20%個稅的事兒，想想都嚇一身冷汗。如果按照規(guī)定由賣方承擔(dān)，那么我賣出去的順義那套房子，光個稅就得20多萬元；可上有政策下有對策，稅費基本都由買方來承擔(dān)，那么，我新買的天通苑這套房子，光個稅就得40萬元。我不是炒房的，也不是投資的，就為了換套舒適點兒的房子，就得交給國家?guī)资f的稅，想不通啊。
順義的房子我賣了130多萬元，再加上這幾年我倆的積蓄，天通苑這套房還有五六十萬元的缺口。沒辦法，只有借了。繞了一圈，還是沒能進(jìn)城換房，還是不得不張口借錢。唯一慶幸的是，我和老婆沒有為此去離婚。
我不愿意向大家袒露自己的故事。房子是一個家庭財富故事中最隱秘的部分，也是最直觀的部分，只要說一說買房的經(jīng)歷，愛情、親情、友情都能扯進(jìn)來，這個家庭的酸甜苦辣就會暴露無遺。我和妻子是丁克，一直不打算要孩子，還被房子折騰成這樣，更別說那些為了孩子上學(xué)換房的朋友了。我有個女同學(xué)，以前也是丁克，后來再婚嫁了個人，人家想要孩子，她現(xiàn)在住在回龍觀，天天想著怎么換房子去望京，就為了孩子上學(xué)?？墒牵┑姆縿虞m一套四五百萬元，要是有500萬元，我肯定拿著去南方找個山清水秀的地方住下來，提前退休了。
現(xiàn)在花250萬元在天通苑買這套140平方米的房子，跟三年前在望京看的房子一樣。只是過了三年，從我身邊的朋友來看，如果2009年那一波房價高漲的浪潮沒趕上，就意味著此后這三年賺的錢都白賺了。
我想，這次換房就是我在北京最后一次買房了。不知未來北京房價會變成什么樣子，但不管是賣還是買，我都厭倦了。我們打算再干幾年就退休，把北京的房子一賣，帶著錢去找個小地方養(yǎng)老。
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