“國五條”細則滿月 主要城市房價不降反升
此外，記者發(fā)現(xiàn)，杭州、廣州等熱點城市近期的樓市成交量上均有不同程度下滑，但“未見松動”的房價卻讓很多購房者選擇了觀望。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫告訴記者，受到3月底出臺的調(diào)控細則的影響，當(dāng)前市場需求急劇萎縮，“即便是有資格的購房者在新政后也多選擇短期內(nèi)暫不出手，以觀政策后效，因此新政之后4月份的成交量急劇降低”。
百城房價繼續(xù)上漲
5月2日，中指院發(fā)布4月份房地產(chǎn)市場“百城價格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，百城住宅平均價格自2012年6月以來連續(xù)第11個月環(huán)比上漲，漲幅縮小0.06個百分點；同比則是連續(xù)第5個月上漲，漲幅擴大至5.34%。
具體來看，中指院數(shù)據(jù)顯示，4月份全國百城住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1.00%。其中76個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌。此外，本月價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加8個，環(huán)比上漲的城市則比上月減少8個，其中漲幅在1%(含1%)以上的有40個，較上月減少11個。
中指院指出，三、四月份以來，多地“國五條”細則落地實施，市場成交量明顯降溫。中指院的分析指出，從4月份數(shù)據(jù)來看，主要城市新房、二手房成交量顯著下降，住宅均價環(huán)比漲幅縮小，價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)略有增加。在一線城市及部分熱點二線城市，部分開發(fā)商正在調(diào)整開盤時間和定價策略，如延遲推盤、高開低走、取消精裝修或用“精裝分拆”降低合同價等。
“但總體來看，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求態(tài)勢尚未緩解，房價上漲壓力猶存”。中指院進一步預(yù)測稱，未來房價上漲過快的城市仍存在調(diào)控政策加碼的風(fēng)險，市場預(yù)期較為復(fù)雜，不同城市住宅市場將進一步分化。
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