鄭州市民房子被賣不知情 兩家中介私自網(wǎng)簽太無理
【回應(yīng)】兩家中介已經(jīng)被暫停網(wǎng)簽資格并通報批評
鄭州市房管局相關(guān)負責(zé)人昨日受訪時表示,這兩家公司的行為,嚴重違反《鄭州市存量房網(wǎng)上交易和結(jié)算資金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,給交易雙方造成極為惡劣的影響。鑒于以上原因,對這兩家中介公司暫停網(wǎng)簽資格并進行通報批評。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京說,2010年,鄭州市特許有資質(zhì)的房產(chǎn)中介在門店內(nèi)進行網(wǎng)簽,這本是一項便民措施,但個別中介沒有認真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定,坑害消費者。
還有一個問題李女士搞不懂,即使是中介私自辦了網(wǎng)簽手續(xù),可真要辦理過戶手續(xù)時,買賣雙方還是要到房管局,“這一點,中介是做不了手腳的”。那么,中介為啥要費盡心機網(wǎng)簽?zāi)兀?
對此,房管部門工作人員說,中介的目的是防止李女士不通過他們賣房子?!爸薪榘牙钆糠孔泳W(wǎng)簽給別人后,李女士就不能賣房子了。相反,中介找到合適買家后,可以通過解除網(wǎng)簽的方式,將李女士的房子賣給真正的買家。中介可以掙中介費甚至非法的差價費用。”
鄭州市房管局相關(guān)負責(zé)人說,目前鄭州市還缺乏對違規(guī)辦理網(wǎng)簽中介的強硬處罰措施,只能夠暫停網(wǎng)簽和通報批評。下一步,房管部門將加大監(jiān)管力度,并計劃出臺措施補住這個漏洞。
名詞解釋
二手房“網(wǎng)簽”
簡單地說,就是二手房交易雙方簽訂合同后,在房管部門進行網(wǎng)上備案(也可以在有資質(zhì)的房產(chǎn)中介門店進行這一過程),網(wǎng)簽過程中買賣雙方必須到場。
網(wǎng)簽后,這套房就不能再進行其他交易,否則就是“一房兩賣”。網(wǎng)簽后,交易雙方去房管部門辦理資金監(jiān)管、過戶等手續(xù)后,這套房子最終歸屬到買房人名下。
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