溫州炒房者重返迪拜：08年金融危機(jī)時(shí)曾被套牢
IMF擔(dān)憂過熱
阿聯(lián)酋當(dāng)?shù)孛襟w計(jì)算，如果迪拜近一年來計(jì)劃上馬的項(xiàng)目全部開工運(yùn)行，需要總共超過6660億迪拉姆（約合1800億余美元）的投資。
“這些項(xiàng)目能夠增加企業(yè)信心，但同時(shí)也需要謹(jǐn)慎的經(jīng)濟(jì)政策防止可能的新一輪繁榮到蕭條的輪回發(fā)生在阿聯(lián)酋?！盜MF阿聯(lián)酋區(qū)域的相關(guān)負(fù)責(zé)人芬格（Harald Finger）說。
“現(xiàn)在說泡沫還為時(shí)尚早，但如果價(jià)格持續(xù)高漲，就有必要采取行動(dòng)防止泡沫。”他在IMF和阿聯(lián)酋的年度經(jīng)濟(jì)磋商會議后如此表示。
去年，阿聯(lián)酋政府曾采取一系列措施調(diào)控樓市，包括其央行擬設(shè)置貸款上限（首套房貸款比例不能超過房屋總價(jià)的50%，二套房為40%；對本土居民的比例限制分別為70%和60%），但此舉遭到一些商業(yè)銀行的抗議而被延后。目前，阿聯(lián)酋央行正在與金融機(jī)構(gòu)重新協(xié)商貸款限制比例。IMF則稱，迪拜房地產(chǎn)買家大多是現(xiàn)金購買，所以要在收緊信貸的基礎(chǔ)上出臺其他舉措。
EIU援引IMF的數(shù)據(jù)稱，迪拜政府和其相關(guān)資產(chǎn)的債務(wù)總額達(dá)到1420億美元，占包括迪拜和其北部一些小型酋長國名義GDP的比例超過100%。這也提醒迪拜政府，他們是否還有能力像幾年前一樣在樓市危機(jī)中托市化解債務(wù)危機(jī)。
IMF在上述第四條款磋商報(bào)告中稱，在迪拜政府當(dāng)前無意就個(gè)人收入等項(xiàng)目征稅的背景下，可以考慮增加房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)費(fèi)用的征收（目前是2%）以防范樓市再度出現(xiàn)泡沫，此舉還可以對仍在穩(wěn)固中的迪拜酋長國財(cái)政做出貢獻(xiàn)。但I(xiàn)MF坦言，迪拜政府對此的態(tài)度是收費(fèi)增加可能影響當(dāng)?shù)氐母偁幜Α?/font>
第四條款磋商是IMF與成員國進(jìn)行雙邊監(jiān)督的主要形式之一，通常每年舉行一次，討論該成員國的經(jīng)濟(jì)形勢與政策，并提出政策建議。
?。ㄊ㈡?陳周錫）
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