皇明陷太陽谷低價拿地質(zhì)疑 百億方舟計劃近停滯
投身“太陽城”項目
2005年，德州市開始實施“中國太陽城”戰(zhàn)略，皇明集團也開始了太陽谷大規(guī)劃建設(shè)。
《每日經(jīng)濟新聞》記者現(xiàn)場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，太陽谷目前已初具規(guī)模并開發(fā)出來的，主要是位于德州開發(fā)區(qū)減河以西的幾千畝土地，建有酒店、會展中心、太陽能學(xué)校、生態(tài)農(nóng)業(yè)、潔能建筑、光熱光伏制造等設(shè)施。
據(jù)了解，現(xiàn)階段已建好的太陽谷部分，土地主要屬于當?shù)匾粋€名叫刁李貴的村莊，涉及農(nóng)民的宅基地、部分耕地、林地。
黃鳴此前曾對媒體表示，太陽谷土地包括現(xiàn)在已經(jīng)投資拆遷安置的450多畝村民居住的宅基地，占地近200畝的幾個小型村辦企業(yè)，還有數(shù)百畝村民取土填塘、坑、池、溝，剩下的大多為村民種植的速生楊樹林，和為數(shù)不多的一般農(nóng)田。
“皇明是分批征地的，最早征用我們的耕地的征地費是每畝1000元，還加200元的青苗費，差點的耕地每畝800~900元左右。”刁李貴安置小區(qū)的一位村民告訴記者，“拆遷也是根據(jù)皇明太陽能的發(fā)展，對太陽谷的建設(shè)分步驟進行。村民通過村委會將該村的土地集體轉(zhuǎn)讓給皇明?！?/font>
隨著太陽谷建設(shè)的擴張，及中國房地產(chǎn)市場的火熱，皇明進一步提高了征地的標準。一位女村民告訴記者，皇明太陽能大學(xué)開建時，她家的地以9000元/畝被征，外加200元/畝的青苗費。
在太陽谷的建設(shè)用地上，德州市先做好整體太陽谷的規(guī)劃圈，并預(yù)留了用地。
2008年1月，德州市政府在“中國太陽城”戰(zhàn)略推進委員會第二次全體會議上提出，減河以東約3000畝土地，可以按規(guī)定在依法進行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批后，通過“招拍掛”方式，轉(zhuǎn)為太陽谷后續(xù)項目建設(shè)預(yù)留用地，并納入德州市城市建設(shè)規(guī)劃和經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)規(guī)劃；減河以西土地部分手續(xù)未辦理完畢問題，由該市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)協(xié)調(diào)刁李貴村委會盡快在土地登記表上簽字蓋章，由國土局等相關(guān)單位補齊手續(xù)；關(guān)于將開發(fā)區(qū)溫屏玻璃廠以北、東方紅路以南、太陽谷大道以西、高速公路以東土地包含在太陽谷以內(nèi)，由于高速公路以東土地不符合土地利用總體規(guī)劃，大部分屬一般耕地，可由德州規(guī)劃局調(diào)整規(guī)劃，用地指標從2008年山東省分配指標中優(yōu)先解決。
修建搬遷安置房
2009年，皇明集團等企業(yè)、德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資2億元實施太陽谷片區(qū)建設(shè)，按照規(guī)劃，建設(shè)太陽能產(chǎn)業(yè)基地、中心會堂、主題公園等。
除了政府協(xié)議出讓，皇明還采用了另一種拿地方式。2009年皇明曾以修建刁李貴村搬遷安置房，零補價置換太陽谷784畝土地。
刁李貴安置小區(qū)項目因2010年召開世界太陽城大會，德州市政府為優(yōu)化會場周邊環(huán)境，要求刁李貴村整體搬遷而建，由皇明公司為刁李貴村居民新建住宅小區(qū)，并以居民小區(qū)的建設(shè)成本，置換刁李貴老村的土地。
刁李貴村安置小區(qū)于2008年開建，2009年建成，并對該村的村民進行安置。
德州市政府曾發(fā)文稱，德州開發(fā)區(qū)通過市場化投資12000萬元，完成刁李貴村舊村安置改造。
一位村民告訴記者，當時一座宅院式住房的院落拆遷補償15萬元，每人可以700~1000元/平方米的價格，選擇安置房40平方米，多出來的面積需住戶自己花錢購買。
相關(guān)新聞
更多>>
