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　　其他業(yè)務(wù)收入來源不明

　　東方銀星第四季度營業(yè)收入暴增，不僅有主營業(yè)務(wù)方面的問題，其他業(yè)務(wù)也有吊詭的情況。

　　東方銀星2011年報(bào)顯示，子公司重慶雅佳置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：雅佳置業(yè)）將房地產(chǎn)租賃給東宏實(shí)業(yè)（重慶）有限公司的年收益是12萬元，租賃期是2011年1月1日到2012年12月31日。

　　而雅佳置業(yè)的賬面存貨房產(chǎn)2965.69萬元，則是委托東宏實(shí)業(yè)（重慶）有限公司代其對(duì)上述存貨房產(chǎn)進(jìn)行銷售。

　　東方銀星的2012中報(bào)亦顯示，房地產(chǎn)租賃給東宏實(shí)業(yè)（重慶）有限公司的年收益是12萬元，租賃期是2011年1月1日到2012年12月31日。

　　經(jīng)過審計(jì)的雅佳置業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，1-9月的營業(yè)收入是9萬元，凈利潤是-28萬元，由此可見與2011年?duì)顩r一致。

　　然而東方銀星2012年報(bào)卻顯示，雅佳置業(yè)與東宏實(shí)業(yè)簽訂的是租賃茶室、多功能廳、車庫及4077.71平米商業(yè)用房的合同，租賃期是2011年1月1日到2012年12月31日，年收益是212萬元。

　　那么雅佳公司第四季度為什么會(huì)突然多出200萬元的收入呢？并且合同內(nèi)容也變了，但日期卻沒有變？

　　從財(cái)報(bào)中還可以獲知，該租賃收入是沒有成本的，也就是說租賃除了茶室、多功能廳、車庫及4077.71平米商業(yè)用房，卻沒有任何折舊攤銷，而且更蹊蹺的是東方銀星的的固定資產(chǎn)中沒有房地產(chǎn)建筑物，只有機(jī)器設(shè)備和電子設(shè)備，并且年底房產(chǎn)存貨仍是2965.69萬元。

　　如果是租賃來再租賃出去，那么也應(yīng)該有租賃成本，但是卻沒有，那么雅佳公司出租的茶室、多功能廳、車庫及4077.71平米商業(yè)用房到底哪里來的呢？

　　對(duì)此，東方銀星董秘辦的人員回應(yīng)稱經(jīng)過財(cái)務(wù)人員核查，記賬合理，這個(gè)沒有問題。