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新手買房前要準(zhǔn)備的事

2016-01-18 16:10 來源：鶴城晚報(bào)

[摘要] 現(xiàn)在的生活成本越來越高，計(jì)算好各項(xiàng)房屋配套的增加值對(duì)未來長期居住成本的降低是具有長期性意義的。

　　當(dāng)80后已經(jīng)成為社會(huì)的中堅(jiān)力量，當(dāng)九零后已經(jīng)初登職場(chǎng)開始漸露頭角，成家立業(yè)的壓力隨之而來，買房和有房也成為了成家立業(yè)的標(biāo)志之一。那到底買房之前要注意些什么細(xì)節(jié)呢？要做好哪些準(zhǔn)備工作呢？

　　買房注意事項(xiàng)一：目標(biāo)明確

　　目標(biāo)明確是指購房者清楚自己需要購買哪個(gè)區(qū)域的樓盤、心理價(jià)位是多少、對(duì)出行便捷度的要求、對(duì)物業(yè)管理配套的要求?，F(xiàn)在的生活成本越來越高，計(jì)算好各項(xiàng)房屋配套的增加值對(duì)未來長期居住成本的降低是具有長期性意義的。

　　買房注意事項(xiàng)二：資金儲(chǔ)備

　　在擬定好購房計(jì)劃、確定好合適的區(qū)位與樓盤之后，就是萬事俱備只欠東風(fēng)了。房屋付款一般分一次性付款和分期付款。有足夠充裕資金的購房者可以選擇一次性付款，一般情況下開發(fā)商會(huì)給一次性付款的顧客一個(gè)相對(duì)誘人的折扣。分期付款可以選用商業(yè)貸款和公積金貸款或者商業(yè)貸款與公積金貸款相結(jié)合的方式。

　　買房注意事項(xiàng)三：范圍篩選

　　范圍的篩選很重要，你到底是要買交通和生活配套都極其方便的中心地段高價(jià)房還是買個(gè)綠化覆蓋率相對(duì)高的偏遠(yuǎn)房呢？一般城市中心寸土寸金，所以不可能占用太大的面積來做綠化和球場(chǎng)等等不合算的建筑設(shè)計(jì)。但是相對(duì)遠(yuǎn)的樓盤就可能擁有較大的土地，可能有游泳池、足球場(chǎng)、小花園、高檔私人會(huì)所等等。此外，還有學(xué)區(qū)房和地鐵房等各種開發(fā)商提出的概念房，每一個(gè)都有自己的特色，具體的篩選都要參考購房者的家庭成員結(jié)構(gòu)、購房者的工作狀況、購房者的年齡以及經(jīng)濟(jì)能力等等因素綜合分析比較，最后才能做出判斷。

　　買房注意事項(xiàng)四：買房小常識(shí)儲(chǔ)備

　　購房不得不知的就是購房前你是付的定金還是訂金，你簽的是購房合同還是購房預(yù)售合同，是公積金貸款劃算還是商業(yè)貸款劃算。