[摘要] 今天，我們暫且不對此次所拍地王的未來祥加評論，單就鄭州市近年來出現的所謂地王略加盤點，了解一下他們的前世與今生，權且算對鄭州樓市的一個小小總結吧！
映象網訊（記者 王慶河） 2014年6月5日下午，鄭東新區(qū)龍湖區(qū)域18.16畝商務金融用地拍出了2.883億元的總價，折合單價1587萬元/畝，成為2014年鄭州單價商業(yè)地王，競得者為河南中盟地產有限公司。
業(yè)內人士分析稱，鄭州市區(qū)商業(yè)房呈積壓狀態(tài)，供大于求，但此次是低密度稀缺產品，與同類產品比，容積率低，房價會在2.5萬元/平方米以上，該價位項目在東區(qū)目前比較好去化。
今天，我們暫且不對此次所拍地王的未來祥加評論，單就鄭州市近年來出現的所謂地王略加盤點，了解一下他們的前世與今生，權且算對鄭州樓市的一個小小總結吧！
建業(yè)貳號城邦
【前世】2010年12月8日，經過4個多小時、138輪的纏斗，鄭州市農業(yè)路北、勤工路西一個56920.65平方米、約合85.38畝的地塊，被河南煤化建業(yè)房地產開發(fā)投資有限公司以11.0845億元拿下，每畝地折合1298.25萬元的“天價”！
【今生】建業(yè)貳號城邦是建業(yè)住宅集團2012年重點開發(fā)最高端住宅項目，項目占地86畝，總建筑面積25萬平米（其中住宅18萬平米，商業(yè)1.3萬平米），3.49的容積率更使項目的舒適度遠遠高于周邊同等高層住宅。建業(yè)貳號城邦整個小區(qū)由10棟樓組成，全部是26層、27層的中高層，樓間距最高達100米，可容納2000余戶。目前在售，均價：14000元/平方米，2014年7月底入住。
物業(yè)地址：金水農業(yè)路與文化路交會處向西100米路北
鑫苑世家
【前世】2009年12月，鑫苑（中國）置業(yè)有限公司以總價47322萬元、每畝地690.43萬元的價格拿下農科路南、文博東路東，面積為68.54的地塊，成為當時鄭州市歷史上單價最貴的地塊。
【今生】鑫苑世家項目總占地面積68.5畝，建筑面積約13萬平方米，容積率為2.99，建筑密度小于25%，規(guī)劃產品以電梯洋房、高端公寓及特色商業(yè)配套為主，是城市中心區(qū)僅有的電梯洋房社區(qū)，目前已售完。
物業(yè)地址：金水文博路59號（花園路農科路交會處西南）
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