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　　不法分子盯上“小鮮肉”

　　剛出校門的大學(xué)生還往往成為不良中介、不法分子眼中的“鮮肉”，一不小心掉入各種“租房陷阱”。

　　記者在網(wǎng)上搜索看到，近年來關(guān)于畢業(yè)生租房被騙的新聞可謂數(shù)不勝數(shù)。例如，近日有媒體報道稱，一名應(yīng)屆畢業(yè)生小周在網(wǎng)上發(fā)出求租信息，很快就接到一個年輕人的電話，稱某小區(qū)有一套房子可以出租。小周看房后，雙方簽訂了租房協(xié)議，小周向?qū)Ψ街Ц读?個月的房租和1個月的押金共4000元，并約定6月27日入住。而在6月27日早晨，當(dāng)小周拉著行李來到所租房子時，發(fā)現(xiàn)鑰匙根本開不了門，對方電話也關(guān)機，遂意識到自己上當(dāng)受騙了。

　　有熱心網(wǎng)友整理出幾種主要的“租房陷阱”，提醒畢業(yè)生留神警惕。

　　■提醒

　　勿和太多陌生人合租

　　“想低價租房，不合租根本租不起?！蹦撤慨a(chǎn)中介公司從業(yè)人員介紹，“學(xué)生首先都想要一個一居室的房子，但一居室往往房源少、價格高。”一名應(yīng)屆畢業(yè)生則坦言自己的想法：在校時長期和同學(xué)一起住，畢業(yè)后想嘗試獨居生活，給自己一個獨立、不受打擾的環(huán)境。

　　“一般來說，畢業(yè)生經(jīng)濟上并不富裕，這樣就需要避免繁華地段、學(xué)區(qū)房等輻射區(qū)域?！碑厴I(yè)生一方面想租到滿意的房子，另一方面又面臨良莠不齊的租房環(huán)境，針對畢業(yè)季租房難，多位業(yè)內(nèi)人士給出他們的建議：

　　畢業(yè)生可通過熟人、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)廣告等自行租房，這種方式的最大優(yōu)點就是可以節(jié)省費用，畢竟中介費也是一筆不小的開支；若時間和精力有限，可委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司。要注意的是，如果房租明顯低于市場價，并要求年付或者半年付，需要警惕，因為黑中介往往都是用這種方式來欺騙涉世未深的畢業(yè)生。

　　在找房前，畢業(yè)生應(yīng)先列出要求，如獨廁獨衛(wèi)、電梯房、房東直租等，篩選出最貼近自己租房要求的，再聯(lián)系看房。由于畢業(yè)生經(jīng)濟并不寬裕，所以要盡量避免大商圈、學(xué)區(qū)房等地理位置優(yōu)越的位置，在輻射區(qū)內(nèi)交通便捷的邊緣區(qū)域性價比更高。對于女生來說，最好不要因為省錢而選擇特別偏僻的地方租住，租房的前提是保證人身安全。

　　若選擇合租，最好是和志趣相投的同學(xué)、朋友或同事一起。避免和太多陌生人合租，也可規(guī)避不少預(yù)想不到的麻煩事兒。

　　一旦發(fā)生租房糾紛時，剛出校門的畢業(yè)生或因為“臉嫩”，或沒有應(yīng)對經(jīng)驗，往往會有手足無措的感覺。有民警也為大學(xué)生規(guī)避租房糾紛制作了“小貼士”：
　　租房前要了解周邊環(huán)境并檢查房屋設(shè)備。租房前要檢查房子的整體架構(gòu)是否有安全隱患，對房內(nèi)的家用電器、天然氣設(shè)備、水、電等設(shè)施進行必要的安全檢查，消除安全隱患；

　　明確房東證件是否齊全。在簽訂房屋出租合同前，要明確房東的證件是否齊全，還要了解房東個人公開的相關(guān)信息，比如工作單位、職業(yè)、身份證相關(guān)信息等，保護自身的合法權(quán)益，以防被騙；

　　簽訂租房合同時要明確責(zé)任與義務(wù)。簽合同要謹慎，確保合同規(guī)范，租金、物業(yè)費、水電供暖等費用的支付方式和金額，房屋內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施使用過程中的維護問題等，最好注明各方責(zé)任、違約等，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。