[摘要] 核心提示|目前，省會正規(guī)中介門店僅350家，“黑中介”已經(jīng)成為二手房買賣的一大“宿疾”。2.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人提供或者代辦虛假證明材料騙購、騙貸，協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”；
【案例2】
推薦的房買不成中介費照收
去年10月份，劉女士想通過房產(chǎn)中介，找一套學(xué)區(qū)房，可全款買房。中介次日回電，稱有處合適房源。第三天雙方就在中介公司簽約。合同約定：劉女士先付首付款45萬元，尾款于當(dāng)月過戶時支付。
不料劉女士與中介和房主去辦過戶手續(xù)時，主管部門卻告知不能交易，因該房屋為房改房，且面積過大，按現(xiàn)行政策在完善手續(xù)前不能上市交易。于是，房主表示解除合同不再出售，愿意退還已收取的房款。但中介表示，按合同約定不退中介費，且拒絕任何補償或賠償。
警示：簽合同前要細讀條款
鄭州市房管局信訪辦公室一位接待人員說，這個合同已經(jīng)簽訂，不能更改，但中介在操作中的確有違規(guī)之處。
他提醒，在信訪中，沒看清合同“上當(dāng)受騙”的例子比比皆是。很多信訪群眾說，中介拿出格式合同，催促他們快點簽，至于簽了什么、怎么約定的都沒看。
他說，這樣的理由看似充分，但僅是單方口述，很難對事情的解決提供幫助，而且民事合同糾紛的解決依據(jù)是雙方簽訂的書面合同，所以，買房前必須細讀一遍合同，并對房子情況了解清楚。
【查處】
10種中介違法行為請舉報
昨天，記者還從鄭州市房管局獲悉，鄭州市房管、工商兩部門正聯(lián)手打擊“黑中介”。具體查處內(nèi)容包括：
1.未按規(guī)定到工商管理部門登記注冊或年檢、未按規(guī)定經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案；
2.誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人提供或者代辦虛假證明材料騙購、騙貸，協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”；
3.采取內(nèi)部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及炒賣房號非法牟利；
4.強制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費用；
5.發(fā)布虛假信息騙取中介費、服務(wù)費、看房費等費用，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者，或在代理過程中隱瞞真實交易信息低價收進高價賣出賺取差價等，索取、收受委托合同以外的傭金或其他財物；
6.違規(guī)使用存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，為非法中介機構(gòu)客戶提供存量房網(wǎng)簽服務(wù)；
7.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)；
8.誘導(dǎo)客戶規(guī)避交易資金監(jiān)管，侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；
9.泄露、出售或不當(dāng)使用委托人的個人信息，謀取不正當(dāng)利益；
10.擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租。
舉報電話：965559（房管），12315（工商）；舉報郵箱fgjscc9999@126.com（房管），wanglei6872@163.com（大河報記者）。
驗房
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