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鄭州多家樓盤出現(xiàn)搶盤購房信心創(chuàng)近三年新高

2013-10-30 08:54 來源：大河報(bào)

[摘要] “從叫上我的號到選完房子估計(jì)也就5分鐘，跟搶白菜一樣，太瘋狂了。王東也提醒購房者，目前，房地產(chǎn)調(diào)控的大方向并沒有明顯變化，而且鄭州市也進(jìn)行了調(diào)控升級，因此，短時(shí)間內(nèi)樓市上漲的空間并不大，購房者不必心慌。

　　一段時(shí)間以來，鄭州市的大小樓盤的熱銷態(tài)勢，加重了購房者們急于出手購房的情緒，人們出手買房的速度越來越快，這也讓剛需者更加恐慌。非常旺角置業(yè)顧問小吳告訴記者，現(xiàn)在不少購房人在簡單詢問樓層等信息后就會匆匆決定成交?！吧现芰谖覀兎浅Ｍ琼?xiàng)目開盤現(xiàn)場，就有兩位客戶是出來逛街的時(shí)候，看到項(xiàng)目開盤的宣傳之后，來到售樓部定了兩套房子。”作為老百姓最大宗的消費(fèi)支出，買房本應(yīng)精挑細(xì)選，多方比較。但在癲狂的市場中，買房像買青菜蘿卜一樣隨意，很多消費(fèi)者的預(yù)期目標(biāo)已經(jīng)縮小到只求買到一套房，不挑樓層，不看戶型，不問朝向，不管位置好壞。90平方米搶不到，120平方米的也行;采光好的中間樓層不指望，一樓、頂樓也可以;買沿街的房子也打破頭，什么噪音、灰塵污染，那就不算個(gè)事?！百I房”變成了“搶房”，最終買到不稱心房的風(fēng)險(xiǎn)也加大。而房子自住少則幾年，多則十幾甚至幾十年，這種“不稱心”難以彌補(bǔ)。

　　“我早晨7點(diǎn)就過來了，置業(yè)顧問說來早點(diǎn)可以早點(diǎn)選房，怕心儀的86平戶型被選走，特地趕了個(gè)大早，想不到就這樣都排到20多號了?！?0月27日，購房者徐先生這樣告訴記者。據(jù)了解，像徐先生這樣的購房者不在少數(shù)，甚至有些人連夜就來排隊(duì)，火爆的連夜排隊(duì)買房現(xiàn)象再現(xiàn)鄭州。

　　同樣火爆的還有認(rèn)籌情況，10月19日，升龍匯金廣場認(rèn)籌;10月20日，建業(yè)泰宏國際城首次進(jìn)行會員招募;上周六，南陽路上的昌建譽(yù)峰開始認(rèn)籌，記者都在現(xiàn)場看到，在認(rèn)籌的前一天均有很多人開始在售樓部外面的等候區(qū)排隊(duì)。

　　“瘋狂買房的你，看到樓市背后的風(fēng)險(xiǎn)了嗎?”

　　購房者趕著送錢，開發(fā)商坐等收錢。樓市火熱至此，讓鄭州不少開發(fā)商都提前完成了年度銷售任務(wù)。包括一些名不見經(jīng)傳的樓盤，也能低調(diào)把錢數(shù)。樓市如此火熱，競合地產(chǎn)董事長王東分析認(rèn)為，“金九銀十”本就是房地產(chǎn)市場銷售旺季，開發(fā)商推盤量增加，買房者選擇性增多，購房意愿增強(qiáng)。其次，下半年以來，房價(jià)呈現(xiàn)出全國性的普漲現(xiàn)象，再加上接二連三出現(xiàn)的地王，單價(jià)、總價(jià)之高突破市場想象，甚至部分地塊的樓面價(jià)大幅超過周圍在售物業(yè)價(jià)格，明顯影響了購房者和開發(fā)商的預(yù)期，以致部分購房者恐慌入市。此外，一些開發(fā)商賣房的程序設(shè)置，客觀上加重了購房者的心慌程度。據(jù)介紹，這些樓盤按照購房者先來后到的順序，而不是采用通常的認(rèn)籌順序號或搖號順序選房。一些購房者生怕看中的小戶型房源被選走，因此提前過來排隊(duì)。

　　王東也提醒購房者，目前，房地產(chǎn)調(diào)控的大方向并沒有明顯變化，而且鄭州市也進(jìn)行了調(diào)控升級，因此，短時(shí)間內(nèi)樓市上漲的空間并不大，購房者不必心慌。

　　“這段時(shí)間，鄭州樓市應(yīng)該是最火的時(shí)刻，多家樓盤都有搶房的現(xiàn)象，應(yīng)該說是極不正常的狀況，哪有那么多剛需，投資客回籠，他們把更多的錢投到了房產(chǎn)上?！编嵵菽硺I(yè)內(nèi)人士直言，“這樣做的風(fēng)險(xiǎn)很大?！庇绕涫墙鼇砀鞔筱y行曝出“錢荒”的消息，有人認(rèn)為這勢必會波及房地產(chǎn)行業(yè)，“會使得放貸收緊，個(gè)人住房貸款更加緊張，也會造成二套房停頓的現(xiàn)象，當(dāng)然這可能是悲觀的判斷，但若金融危機(jī)真的爆發(fā)，將有不可估量的影響”。

鄭州房產(chǎn)信息

(責(zé)任編輯：趙惠)

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