慢燉快煮兩難選鄭州城中村改造考驗房企運營力

2014-08-15 09:50 來源：鄭州晚報

[摘要] 城市化發(fā)展在帶來龐大市場需求的同時，也帶來了土地資源的匱乏，在發(fā)展大勢前，城中村改造釋放優(yōu)質(zhì)土地的同時，也考驗著房企運營力。目前，鄭州的城中村改造項目大都涵蓋了酒店、公寓、寫字樓、大型商業(yè)等物業(yè)形態(tài)，一些項目考慮到土地成本的問題，其中規(guī)劃了大比例的商業(yè)。

　　■重磅點擊

　　強化公共服務(wù)設(shè)施

　　城中村改造進(jìn)入沖刺階段

　　鄭州市城中村改造始于2003年，今年是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)“三年行動計劃”的收官之年，作為重中之重的城中村改造已進(jìn)入沖刺階段。

　　有資料顯示，截至目前，鄭州市中心城區(qū)建成區(qū)316平方公里內(nèi)的124個行政村（含228個自然村）中，158個自然村（涉及100個行政村）已拆遷，已拆遷面積約7145.87萬平方米。已有95個村（組）完成控規(guī)批復(fù)，85個村（組）完成集體土地轉(zhuǎn)國有，完成土地轉(zhuǎn)國有49916.79畝，完成土地收儲22685畝。

　　據(jù)了解，與以往有所變化的是，在當(dāng)前的城中村改造規(guī)劃編制過程中，鄭州市高度關(guān)注群眾的醫(yī)療、健身、休閑、教育、就業(yè)等需求，合理規(guī)劃和建設(shè)停車場、公共綠地，以及中小學(xué)、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會常務(wù)副會長兼秘書長宋向清表示：“城中村改造是城市發(fā)展的需求，達(dá)到提升城市品位、完善城市功能的目的，和城市發(fā)展大戰(zhàn)略相統(tǒng)一。改造之后在打造新的生產(chǎn)和生活方式時，應(yīng)給大家提供更多就業(yè)渠道和創(chuàng)業(yè)渠道?！?/font>

　　他認(rèn)為，開發(fā)商作為參與者和建設(shè)者，應(yīng)規(guī)劃建設(shè)一體化的生活服務(wù)配套，而從生活便利性和房企利潤率上看，城市綜合體依然會是主流的開發(fā)模式。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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