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鄭州二七賓館為何被拆未來二七商圈又該咋整

2015-01-09 08:09 來源：東方今報

[摘要] 鄭州二七紀(jì)念塔旁的二七賓館拆遷已近尾聲，但圍繞這座老建筑的爭議聲還未落定。鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二七區(qū)分局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二七賓館原先是商業(yè)用地，現(xiàn)在調(diào)整了規(guī)劃，改為市政用地，將建綠地廣場。

　　鄭州知名網(wǎng)友“寒江雪”早在2007年就發(fā)帖建議政府拆遷二七賓館，說它不但制約了交通，同時橫亙在二七廣場和德化街風(fēng)情購物園之間，像在一個美女面前遮了一個擋板，很不美觀。從二七商圈的發(fā)展來看，二七賓館也已經(jīng)沒有存在的必要。

　　【規(guī)劃】

　　地上變綠地地下做商業(yè)區(qū)

　　對于二七賓館拆遷的原因，二七區(qū)房屋征收與補償辦公室的工作人員解釋，因其已成為二七商圈進一步發(fā)展的瓶頸，對交通也不利。

　　鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局二七區(qū)分局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二七賓館原先是商業(yè)用地，現(xiàn)在調(diào)整了規(guī)劃，改為市政用地，將建綠地廣場。

　　記者昨天從二七特色商業(yè)區(qū)管委會了解到，除了地上部分為市政綠地外，二七賓館地下部分還要進行商業(yè)開發(fā)。

　　目前，該管委會正在與部分省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)洽談地下開發(fā)項目。按照設(shè)想，包括二七賓館原址在內(nèi)的福壽街以東、二七路以西，二七廣場地鐵站兩側(cè)區(qū)域都將開發(fā)地下商業(yè)區(qū)，占地面積約22.8萬平方米。

　　“在國外，地下商業(yè)空間的開發(fā)已經(jīng)相當(dāng)成熟，國內(nèi)許多城市也有許多成功案例。”河南省商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長宋向清說，二七商圈地下空間的開發(fā)是一個必然趨勢，和地上商業(yè)相比，地下商業(yè)街的開發(fā)在成本、交通等方面都有諸多優(yōu)勢，與地鐵站結(jié)合的商業(yè)街更是潛力無限。

　　觀點

　　城市發(fā)展不破不立

　　事實上，二七賓館只是二七廣場周邊正在進行的升級改造項目之一。

　　昨天上午，在二七廣場與外地朋友合影的陳女士說，廣場上的設(shè)施和管理都不錯，可是周邊沿街?jǐn)[地攤的、賣烤串小吃的，和廣場內(nèi)的整潔有序反差很大。

　　“二七廣場周邊商城不少，可上檔次的不多，外地朋友總覺得逛著不過癮?！标惻空f，這片區(qū)域人流量大，雖然通道很多，但感覺很亂。

　　“我在附近上班，可從來不敢開車來這里?！痹诙邚V場乘地鐵的龔先生則表示，二七廣場周邊車多人多，經(jīng)常擁堵。

　　“上世紀(jì)90年代，二七商戰(zhàn)讓二七廣場成為鄭州的一張地標(biāo)名片，但當(dāng)年的繁華也給今天的發(fā)展帶來了阻礙?！彼蜗蚯逭J(rèn)為，二七商圈和火車站商圈商業(yè)集聚度高，開發(fā)強度大，在狹小空間內(nèi)激烈“碰撞”，造成了功能布局上的混亂。二七廣場人流眾多，但缺少連續(xù)的公共步行空間進行串聯(lián)，缺少配套停車場及綠地廣場等開放空間，且商業(yè)設(shè)施比較陳舊，影響購物環(huán)境和心情，需要升級改造。

　　“城市發(fā)展進程中，不可避免地要進行拆遷改造?！彼蜗蚯逭f，在二七廣場商業(yè)高度集聚的地方，只有打破原有業(yè)態(tài)，才能獲得更新、更快的發(fā)展。

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