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8月房企拿地面積下滑近4成拿地金額下降超2成

2017-09-20 10:04 來(lái)源：經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

[摘要] 據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月房企拿地面積下滑近4成，拿地金額下降超2成。

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)9月19日訊(記者宋雅靜)據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，8月房企拿地面積下滑近4成，拿地金額下降超2成。8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)新增土地面積727.94萬(wàn)平方米，環(huán)比減少38.2%；規(guī)劃建筑面積為1552.27萬(wàn)平方米，環(huán)比減少32.6%。拿地成本947.81億元，環(huán)比下降21.3%。

　　經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者通過(guò)報(bào)告獲悉，8月碧桂園拿地?cái)?shù)量最多，攬地58宗，增加土地儲(chǔ)備302.89萬(wàn)平方米；萬(wàn)科拿地22宗，增加土地儲(chǔ)備196.7萬(wàn)㎡；本月其他企業(yè)拿地?cái)?shù)量分別為保利15宗，中海地產(chǎn)6宗，中國(guó)恒大6宗，龍湖5宗，金地3宗、富力2宗。

　　爭(zhēng)市場(chǎng)需求： 8月樓市成交平穩(wěn)微升，同比下降2成

　　據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)-中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解，8月中指院監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升7.24%，近五成城市環(huán)比上升，同比則下降20.64%。進(jìn)入8月，多舉措保障“住有所居”，代表城市樓市成交陸續(xù)降溫，樓市整體成交同比下降，各級(jí)城市同比均出現(xiàn)不同程度下降。

　　銷(xiāo)售情況：房企銷(xiāo)售額同環(huán)比小幅回升，碧桂囡再居榜酋

　　8月監(jiān)測(cè)的10家品牌房企銷(xiāo)售整體較上月上升3.61%。環(huán)比來(lái)看，金地漲幅明顯，環(huán)比增長(zhǎng)52.28%，保利地產(chǎn)(600048,股吧)次之環(huán)比增長(zhǎng)38.77%，僅綠城和恒大環(huán)比下滑，降幅分別為18.18%、24.3%。月比來(lái)看，萬(wàn)科同比漲幅最大為85.11%，其次是保利地產(chǎn)，同比增長(zhǎng)57.54%，僅中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)和恒大地產(chǎn)下滑，降幅分別為9.12%.27.27%，30 74%。

　　拿地情況；房企拿地面積下滑近4成，拿地金額下降超2成

　　8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)品牌房企累計(jì)新增土地而積727.94萬(wàn)平方米，環(huán)比減少38.2%；規(guī)劃建筑面積為1552.27萬(wàn)平方米，環(huán)比減少32.6%。拿地成本947.81億元，環(huán)比下降21.3%。本月碧桂因拿地?cái)?shù)童最多，攬地58宗，增加土地儲(chǔ)備302.89萬(wàn)平方米；萬(wàn)科拿地22宗，增加土池儲(chǔ)備196.7萬(wàn)m; 本月其他企業(yè)拿地?cái)?shù)量分別為保利15宗，中海地產(chǎn)6宗，中國(guó)恒大6宗，龍湖5宗，金地3宗、富力2宗。

　　融資情況：房企融資規(guī)模下降超3成，銀行信用占主流

　　8月重點(diǎn)房企觸資規(guī)模綻續(xù)下降，銀行信用成為主流的觸資方式。8月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資27筆，累計(jì)融資金額合計(jì)650.54億元，金額較上月下降35.13%。其中單筆融資不少于20億元的有10筆，融資單筆最高為191億元。8 月銀行信用成為房企融資方式主流，融資8筆，金額283.74億元，舷資額占比43.62%，占比最高。8月1日晚，北京城建(600266,股吧)投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，為全資子公司北京（樓盤(pán)）域建興順?lè)康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(興順公司) 捉供191億元貸款擔(dān)保，為本月融資金額之最。