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　　“智匯鄭州”人才新政購房政策 看房管局權威解答

　　有鄭州戶籍的須沒買賣過房

　　非鄭州戶籍的須鄭州名下無房 房管局下月2號開啟人才服務專窗

　　記者 孫煊哲 王磊 通訊員 范璐 核心提示|“智匯鄭州”人才政策發(fā)布以來，受到廣泛關注?！皞€體工商戶能否成為用人單位？”“公務員沒有勞動合同怎么申請首套購房？”“購房補貼以什么形式發(fā)放？”“新政中的‘首套購房’和‘首次購房’有啥不一樣？”……針對一些新出現(xiàn)的熱點難點問題，在昨天鄭州市房管局召開的落實“智匯鄭州”人才政策動員培訓會上，房管局相關負責人做了詳細解答。

　　房管局開通人才服務專窗

　　鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權交易管理中心主任張振明介紹，市房管局主要承擔非鄭戶籍人才購房工作、負責受理市青年人才購房補貼工作以及購房補貼發(fā)放工作。為了具體落實“智匯鄭州”人才政策，市房管局東、西區(qū)辦事大廳二樓專門設置了人才服務專窗。目前，專窗所有人員及設備已經(jīng)到位，進入最后系統(tǒng)調(diào)試階段。2018年1月2日正式開啟此項業(yè)務。

　　昨天上午，記者來到鄭州市房管局東區(qū)辦事大廳二樓，看到63、64、65、66、67窗口為專窗，不少申請人正向工作人員咨詢相關問題。

　　“新政出臺以后，受關注度非常高，現(xiàn)在每天都有超過100人前來咨詢政策上的問題。”工作人員殷超杰說。

　　房管局給業(yè)內(nèi)人員解答疑難問題

　　為了更好地讓房地產(chǎn)從業(yè)人員掌握新政策，昨天上午，鄭州市房管局召集100家中介機構和100家房企進行培訓，詳解新政要點。中介和房企工作人員作為房地產(chǎn)一線人員，往往會遇到一些新政的實際問題。鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權交易管理中心私房科科長王征、商品房備案科科長胡冬梅，現(xiàn)場解答。

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　　鄭州市青年人才首次購房補貼問題

　　1.購房補貼是以什么形式發(fā)放？開發(fā)商直接扣下還是發(fā)給申請者？

　　答：經(jīng)過受理、初核、上報、公示、經(jīng)費申請等一系列流程后，由市政府批轉(zhuǎn)市財政局向各區(qū)域撥付資金，資金到位后由各受理單位每季度集中將購房補貼資金全額撥付至申請人個人賬戶。

　　2.“2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市。”這一條如何理解？

　　答：無論是本科畢業(yè)生、碩士研究生還是博士生申請者，都必須滿足2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州后才能申請補貼。

　　3.購房合同上寫的是夫妻雙方的名字，其中一個不符合補貼條件，能不能申請補貼？

　　答：只要補貼申請者本人符合相關條件就行。

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　　非鄭州戶籍購房申請問題

　　1.非鄭戶籍人才首套購房申請和鄭州市青年人才首次購房補貼中的“首套”和“首次”有啥不一樣？

　　答：兩者的要求嚴格程度不一樣。

　　A.非鄭州戶籍人才購房申請中的“首套”是指，申請者所有家庭成員只要滿足目前在鄭州名下無房就行。

　　B.在鄭州市青年人才首次購房補貼中，“首次”是指申請者所有家庭成員在鄭州沒有購房記錄，之前有過，但已售出的也不行。

　　上述的“鄭州”范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)），家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　2.非鄭戶籍人才申請購房時，除了其他材料，光帶畢業(yè)證原件或職稱證書原件行不行？

　　答：除了畢業(yè)證、職稱證，還得出具相關部門的認定結(jié)果證書，如畢業(yè)證對應的是教育部門，職稱證對應的是人社部門。

　　3.在鄭州工作的公務員或事業(yè)單位沒有勞動合同怎么辦？

　　答：有工作單位的，如果是機關事業(yè)單位，由所在單位出具在職證明和單位證照復印件；如果是企業(yè)單位，則需要勞動合同、單位證照復印件。

　　自主創(chuàng)業(yè)的，需提供工商營業(yè)執(zhí)照。

　　4.個體工商戶能否成為用人單位？

　　答：個體工商戶不能作為用人單位，其法定代表人可以作為購房申請人。

　　5.公司是外市的，在鄭州有辦事處，實際工作也都在鄭州，這樣的勞動合同符合條件不？

　　答：不行，用人單位必須是在鄭州注冊的公司。