孟曉蘇認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)過程中，政府應(yīng)制定具體可行的政策體系，完善相關(guān)房產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、糾紛仲裁、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)參與相關(guān)衍生產(chǎn)品的創(chuàng)新，使“以房養(yǎng)老”更符合我國國情，更能滿足多樣化養(yǎng)老需求。
王振耀等專家表示，政府應(yīng)完善房產(chǎn)評(píng)估、政策咨詢、糾紛仲裁等機(jī)制，并在住房反向抵押貸款或保險(xiǎn)初期，對(duì)申請(qǐng)人和經(jīng)營機(jī)構(gòu)給予一定稅收優(yōu)惠；對(duì)于出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)，引入由政府主導(dǎo)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)或市場(chǎng)化保險(xiǎn)公司分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
從理念和規(guī)劃方面厘清“以房養(yǎng)老”在未來社會(huì)化養(yǎng)老格局的定位更重要。
中國老齡科研中心副主任黨俊武表示，“以房養(yǎng)老”作為一種非主流的養(yǎng)老方式，“不會(huì)也不可能替代政府承擔(dān)的基本養(yǎng)老責(zé)任?！?/font>
中國人民大學(xué)教授鄭功成指出，“以房養(yǎng)老”既不可能成為養(yǎng)老保障的主流方式，更不是應(yīng)由政府主導(dǎo)的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)與養(yǎng)老服務(wù)的替代品，而只是讓老年人多了一種養(yǎng)老方式選擇?！耙虼?，客觀上只與少數(shù)有需要的人相關(guān)，大多數(shù)公眾沒有必要過分憂慮。”
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