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　　隨后的2005年中，謝國忠再次連發(fā)《上海房地產(chǎn)可能步曼谷后塵》等數(shù)篇警示文章。媒體報(bào)道稱，為證明自己的觀點(diǎn)，謝國忠甚至賣掉自己在上海的房產(chǎn)。

　　隨后2006年至2010年，謝國忠先后多次發(fā)表唱空樓市的預(yù)測(cè)。

　　以2010年為例，謝國忠先是在4月稱“樓市已經(jīng)見頂”，隨后又預(yù)言“樓市沒有第二場(chǎng)戲了”。根據(jù)謝國忠當(dāng)時(shí)的預(yù)計(jì)，中國樓市泡沫將在2012年破裂。

　　對(duì)于房?jī)r(jià)的跌幅，謝國忠先后給出了幾個(gè)不同的數(shù)字。2012年2月時(shí)，謝國忠稱，該年房?jī)r(jià)可能會(huì)下跌25%，而未來三年內(nèi)跌幅有可能達(dá)到50%；而5個(gè)月后，他又預(yù)測(cè)，“房?jī)r(jià)并不會(huì)一下子崩盤，而是會(huì)像股市一樣，每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%”。

　　“千萬別買房子，有空房子趕快賣掉。”謝國忠在2012年7月號(hào)召有房者賣房，“現(xiàn)在把房子賣了一輩子開心”。

　　在謝國忠唱空樓市的9年間，上海樓市均價(jià)已從2004年時(shí)的每平米六七千元漲至目前的2萬元以上。

　　據(jù)2005年的一則報(bào)道披露，謝國忠一位上海同學(xué)在2004年讀過他的“泡沫即將破裂”后，罷手樓市，但其后房?jī)r(jià)卻一路上躥，見面時(shí)，老同學(xué)抱怨道，“因?yàn)槟悖沂チ?0%的收益?！?/p>

　　中國社科院金融研究所金融發(fā)展室原主任易憲容，則因在2005年時(shí)發(fā)表的《“房地產(chǎn)新政”會(huì)走向哪里》中提出“上海房?jī)r(jià)應(yīng)該降50%，北京房?jī)r(jià)應(yīng)該下降30%”而為人所知。

　　“大家不要擔(dān)心?！?005年下半年易憲容說，“最多3年，老百姓就能買得起房子了?！?/p>

　　至今，基本每年都會(huì)有看跌樓市的觀點(diǎn)出自易憲容之口。比如，2009年8月樓市瘋狂之際，易憲容說，除非中國樓市跑到地球之外，否則出現(xiàn)全面的周期性調(diào)整是不可阻擋的必然。

　　2011年和2012年時(shí)，他又幾次重申，國內(nèi)房?jī)r(jià)下降是必然的趨勢(shì)，并未改變。易憲容在2012年11月時(shí)再次聲稱，天也擋不住房?jī)r(jià)降下來。

　　地產(chǎn)評(píng)論人士牛刀，近年來也發(fā)表過“一線城市房?jī)r(jià)回歸理性要跌去80%”、“不管走什么路，中國房?jī)r(jià)都會(huì)崩盤”等預(yù)測(cè)。

　　去年9月，牛刀在微博上“立帖為誓”，“中國房?jī)r(jià)最多再撐半年”——即到今年3月，房?jī)r(jià)泡沫破裂。

　　如今，限期將至。多方面的消息顯示，一二線城市的樓市正處于升溫甚至是火爆的狀況。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2013年2月上半月，北京新房成交均價(jià)為約21995元/平米，相比2012年同期上漲約13%。

　　“春天派”的春天

　　任志強(qiáng)、陳寶存等人，對(duì)樓市的預(yù)測(cè)多為看漲。他們的這些預(yù)測(cè)，細(xì)節(jié)或有誤，但大體上符合中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。

　　與“唱空派”截然相反，以任志強(qiáng)、陳寶存等為代表的“樓市春天派”的預(yù)測(cè)素來以看漲居多。

　　在“調(diào)控年”的2005年，任志強(qiáng)稱，調(diào)控的目的在于穩(wěn)定房?jī)r(jià)，而非打壓房?jī)r(jià)。他因此預(yù)測(cè)2006年的房?jī)r(jià)會(huì)上漲。

　　“北京高價(jià)樓盤每月賣不了3套”的2009年初，大部分的學(xué)者和機(jī)構(gòu)均對(duì)樓市未來走勢(shì)不樂觀。而此時(shí)任志強(qiáng)卻說，房?jī)r(jià)一定會(huì)往上走。

　　自2010年“史上最嚴(yán)調(diào)控”出臺(tái)實(shí)施至今，任志強(qiáng)又多次“逆勢(shì)”預(yù)測(cè)“房?jī)r(jià)必漲”。他最近的一次預(yù)測(cè)發(fā)布于2012年9月，他說“明年3月房?jī)r(jià)將暴漲”。從目前的數(shù)據(jù)看，這一預(yù)測(cè)有望成真。