數(shù)據(jù)
備案的中介335家，“黑”的不少
昨日，記者從鄭州市房管局市場處獲悉，截至今年5月23日，鄭州市登記備案的中介服務(wù)機構(gòu)有335家。其中，新備案房地產(chǎn)中介機構(gòu)15家，通過2011年度年檢中介機構(gòu)320家（含分支機構(gòu)64家，閉店整合48家）。
然而，昨天下午，鄭州市某知名房產(chǎn)中介公司總經(jīng)理李先生第一次聽說這個數(shù)據(jù)時，表情有些驚訝。
“去年，鄭州大大小小的房產(chǎn)中介有800多家。公司最近的一次統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，鄭州今年有500到600家房產(chǎn)中介。”李先生說，公司統(tǒng)計的數(shù)據(jù)是按照鄭州市實際存在的房產(chǎn)中介數(shù)量來計算的。據(jù)此，李先生認(rèn)為，鄭州市無證經(jīng)營的“黑中介”不在少數(shù)。
聲音
整治“黑中介”，需要多管齊下
一位從事房地產(chǎn)行業(yè)的資深業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然鄭州的房地產(chǎn)中介行業(yè)日趨規(guī)范，但因行業(yè)準(zhǔn)入門檻低、大小中介公司較多，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，監(jiān)管難度大。部分沒有證的小公司掛靠有證的公司就能經(jīng)營，有的獨立經(jīng)紀(jì)人進行私下交易，極個別的掛靠家政公司打“擦邊球”無證經(jīng)營。所以，政府部門加大監(jiān)管力度依然迫在眉睫。
競合地產(chǎn)董事長王東則認(rèn)為，剛剛實施的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》能否起到應(yīng)有作用，還需時間檢驗。
他說，該《辦法》雖然規(guī)范房產(chǎn)中介吃差價行為，并對相應(yīng)的違規(guī)行為增加處罰機制，但數(shù)額并不是很高，最高只有3萬元,所以，效果依然有限。
他舉例說，現(xiàn)在不少“黑中介”都是花錢找中介經(jīng)紀(jì)人，采取租證開店。由于協(xié)調(diào)不足，房產(chǎn)中介在監(jiān)督管理方面仍有一定的欠缺。
河南商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長、秘書長宋向清表示，監(jiān)管部門往往只能對規(guī)范化的房產(chǎn)中介進行有效管理，而那些無證的房產(chǎn)中介往往很難監(jiān)管。他建議，徹底整治“黑中介”，需要多管齊下，形成合力。
他進一步建議說，首先，建議由房管部門牽頭，多部門共同整治“黑中介”。其次，作為行業(yè)監(jiān)管制度的基礎(chǔ)，中介經(jīng)紀(jì)人持證上崗制度很重要。為此，需要政府部門根據(jù)實際情況制定不同的細(xì)節(jié)規(guī)定，并進行明確的落實。再次，政府部門進行引導(dǎo)規(guī)范服務(wù)的同時，行業(yè)還應(yīng)加強自律，比如可通過完善的行業(yè)協(xié)會，來逐步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，促進房產(chǎn)中介的健康有序發(fā)展，防范侵權(quán)或引致“腐敗”等不良現(xiàn)象的發(fā)生。
提醒
記住三招，遠離“黑中介”
鄭州市房管局市場處處長江文靜說，市民通過3種渠道，可以看清房產(chǎn)中介是否靠譜：
登錄鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)或360房產(chǎn)網(wǎng)，看看鄭州市存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)動態(tài)分布圖；
在鄭州市住房保障與房地產(chǎn)管理局三個辦事大廳現(xiàn)場領(lǐng)取免費的存量房（二手房）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)動態(tài)分布圖；
撥打鄭州房管服務(wù)熱線965559咨詢。
江文靜還提醒市民，除選擇靠譜的中介外，還要查看經(jīng)紀(jì)機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照正副本和房管部門頒發(fā)的備案證，特別要注意公司名稱與備案地址是否與現(xiàn)場一致。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違法行為，您可以撥打鄭州房管服務(wù)熱線965559舉報投訴。（記者 王磊/文 李文波/圖）
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