變化
小區(qū)改造后，房價每平方米漲1000元
“你是來采訪老舊小區(qū)改造的吧？這個事情太好了。早就該好好宣傳一下了?！弊蛱煜挛?點，在鄭州市緯三路13號院，一聽說記者來了解小區(qū)改造情況，立馬有不少市民圍上來。
在這個小區(qū)居住20多年的市民趙德海笑著對記者說：“一不留神，自家房屋每平方米漲了1000元。”他解釋說，小區(qū)改造前，因為環(huán)境太差，“一下雨就淹”。“今年年初，我打算搬家，買家報價4700元/平方米,因為價格太低沒有成交。4月，小區(qū)開始改造，不到一個月就新鋪了路，粉刷了墻體，而且將老舊的雨污管網(wǎng)重新更換。后來又連續(xù)有幾個買家找到我，一平方米加價1000元。現(xiàn)在，我已經(jīng)放棄搬家打算?！?/p>
鄭州某房產(chǎn)策劃營銷有限公司經(jīng)理李悅輝說，緯三路13號院位于經(jīng)八路與緯三路交叉口西100米路北，附近小學(xué)、醫(yī)院、商場齊全，并且交通便利，但是由于該小區(qū)年代較早，并且里面環(huán)境較差，價位一直在每平方米5000元上下徘徊。今年該小區(qū)改造后，“從購房者報價情況看，這個小區(qū)均價已經(jīng)在每平方米6000元上下?！?/p>
事件
今年要改造506個老舊小區(qū)，大部分是政府掏錢
鄭州市房管局物業(yè)處處長程建穎說，根據(jù)統(tǒng)計，類似緯三路13號院這樣的老舊小區(qū)，在鄭州市有2000余個。去年8月開始，鄭州市計劃在5年內(nèi)完成這2000余個老舊小區(qū)的改造。按照計劃，鄭州市今年要改造506個老舊小區(qū)。
老舊小區(qū)改造，錢從哪里來？
據(jù)鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)方案，老舊小區(qū)改造所需經(jīng)費，分為兩種情況。
第一種情況，有產(chǎn)權(quán)單位的老舊小區(qū)，由原產(chǎn)權(quán)單位籌措原則上不低于50%(單位自籌一部分，公有住房售房款列支一部分，符合使用物業(yè)維修資金條件的申領(lǐng)一部分)，不足部分由市、區(qū)財政根據(jù)預(yù)決算按1∶1配套解決。
第二種情況，原產(chǎn)權(quán)單位不存在的，公有住房售房款、物業(yè)維修資金按比例使用后不足時，由市、區(qū)財政根據(jù)預(yù)決算按1∶1配套解決。
“從目前改造的情況來看，以原產(chǎn)權(quán)單位不存在的老舊小區(qū)居多。這意味著，多數(shù)改造過的老舊小區(qū)，都是政府財政全額撥付。以緯三路13號院為例，政府就投資76萬進行改造。”該負(fù)責(zé)人說。
據(jù)程建穎介紹，截至上半年，已經(jīng)改造63個。其中，金水區(qū)51個、管城區(qū)12個。
據(jù)介紹，老舊小區(qū)改造在全市推行得比較順利。今年老舊小區(qū)改造任務(wù)分配到各個區(qū)之后，區(qū)委、區(qū)政府非常重視，一些區(qū)委、區(qū)政府甚至主動要求提前完成未來幾年的改造任務(wù)。比如，金水區(qū)總共有492個老舊小區(qū)，目前已經(jīng)改造51個?！艾F(xiàn)在金水區(qū)已經(jīng)將剩余441個小區(qū)全部完成招標(biāo)，并陸續(xù)開工。”
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