鄭州版“國五條”細(xì)則千呼萬喚始出來！昨日深夜，鄭州市政府向省內(nèi)媒體發(fā)布鄭州版“國五條”實施細(xì)則。令人難以理解的是，鄭州版“國五條”對廣大市民關(guān)心的“20%個稅”以及“二套房利率”、“限購是否擴大”政策只字未提。鄭州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們不是具體操辦人員，不知道為啥沒涉及。
鄭州版“國五條” 3大群眾關(guān)切問題未提及
昨日深夜，鄭州市政府向省內(nèi)媒體發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。在這份總共1649字的文件中，只字未提老百姓最關(guān)心的三大問題。
第一，20%個稅政策。在之前發(fā)布的北京、上海、重慶、廣東版“國五條”細(xì)則中，都或多或少對“20%個稅”政策有所涉及，但鄭州版“國五條”細(xì)則對此只字未提。
第二，二套房利率。國務(wù)院3月1日公布“國五條”細(xì)則明確要求，“對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標(biāo)和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”。然而，鄭州版的“國五條”細(xì)則對此只字未提。
第三，限購。根據(jù)國務(wù)院“國五條”細(xì)則，“限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域”。然而，鄭州版“國五條”細(xì)則對此沒有提及。
“20%個稅”等老百姓關(guān)心的政策，為啥沒有在鄭州版“國五條”細(xì)則中體現(xiàn)？今日凌晨，記者就此詢問鄭州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人。然而，他們卻以“不是具體操辦人員，不知道為啥沒涉及”的理由，婉拒記者采訪。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士說，仔細(xì)對照鄭州版“國五條”細(xì)則與國務(wù)院“國五條”細(xì)則，不難發(fā)現(xiàn)，鄭州市未提及的“20%個稅”以及“二套房利率”、“限購是否擴大”等老百姓最關(guān)心的政策，均出自國務(wù)院“國五條”細(xì)則第二條。而這一條的標(biāo)題是，“堅決抑制投機投資性購房?！彼A(yù)判，鄭州市“國五條”細(xì)則對房產(chǎn)市場的影響將非常有限。
鄭州版“國五條”細(xì)則內(nèi)容 大多似曾相識
仔細(xì)審視鄭州版“國五條”細(xì)則，記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)內(nèi)容“似曾相識”。
第一，努力保持住房價格基本穩(wěn)定?！拔沂?013年度新建商品住房價格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。”
第二，保證普通商品住房及用地供應(yīng)。要求2013年住房用地供應(yīng)總量高于前五年平均實際供應(yīng)量。另外，將中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項目納入行政審批快速通道，盡快形成有效供應(yīng)。
第三，繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)。要求12月5日前完成開工建設(shè)保障性住房45848套、基本建成45672套的建設(shè)任務(wù)。
第四，加強商品房價格管理。在商品房預(yù)售審批時，對商品房預(yù)售方案中商品住房價格明顯高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格，且不接受物價、房管部門指導(dǎo)的商品房項目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
第五，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管。
第六，加強市場信息引導(dǎo)。建立市房管部門牽頭，國土、規(guī)劃、建設(shè)、統(tǒng)計、工商、地稅等部門參與的信息公開和市場監(jiān)測分析研究機制，動態(tài)監(jiān)控房地產(chǎn)市場走勢，分析住房供求結(jié)構(gòu)變化和存在的問題，定期發(fā)布住房土地供應(yīng)等方面的權(quán)威信息，根據(jù)市場變化及時發(fā)布住房消費警示，引導(dǎo)理性投資和合理消費。
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