映象網訊（記者 劉長征）今年，幾家開發(fā)企業(yè)同場競價“地王”的情況只能在網上出現了。昨日，鄭州市政府發(fā)布《鄭州市國有建設用地使用權網上掛牌出讓交易管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），1年內，鄭州建成區(qū)及部分城市組團的國有建設用地都將實行網上掛牌交易。
縣、市組團土地由鄭州市統(tǒng)一招拍
《辦法》從今年1月1日開始實施，暫行期為1年。按照規(guī)定，鄭州市內五區(qū)以及鄭東新區(qū)、兩個開發(fā)區(qū)、鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、滎陽健康園區(qū)、上街職教園區(qū)、新鄭龍湖教育園區(qū)范圍內的國有建設用地使用權的公開出讓，采用網上掛牌交易方式。
鄭州市國土資源局將通過掛牌出讓交易國有建設用地使用權網上系統(tǒng)，公告擬出讓土地使用權的交易條件。網上系統(tǒng)將接受競買人的競買申請、報價并更新掛牌價格，根據交易期限截止時的網上報價結果或者網上競價結果確定土地使用權競得人。
據悉，以前滎陽、上街、新鄭都是當地政府組織土地招拍掛，如今，這些地方相關城市組團、園區(qū)的土地也由鄭州市統(tǒng)一組織招拍掛。
多家“搶”地5分鐘內要報新價
以前，土地競價現場往往比較“火爆”，一些頗具商業(yè)價值的地塊會出現幾家競價者輪流抬價的場面。今后，這樣的場面恐怕不容易見到了。
按照《辦法》，土地的信息發(fā)布、競買申請、網掛報價及競價等流程全部在網上辦理。一塊土地的網上報價期限不少于10個工作日，在這個時期，各個競買人可以多次報價。報價期滿后，如果有兩家或兩家以上的競買人參與競買的，系統(tǒng)將自動進入網上限時競價程序。在這一環(huán)節(jié)，以5分鐘倒計時為競價時限。競買人在5分鐘內要報出新價格，否則時間到后，最高報價者即為競得人。
這意味著，未來土地的競價將會變得“靜悄悄”。
惡意攻擊掛牌網絡競得結果無效
網上競價與現場競價相比，網絡技術安全非常重要?！掇k法》也規(guī)定，競得人如果用行賄、惡意串通、網絡攻擊等非法手段競得土地，競得結果無效，競得人承擔相應責任,競買保證金不予退還，涉嫌犯罪的，依法由司法機關處理。
房地產實戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認為，土地網上掛牌競價，節(jié)約了公共行政資源，相比傳統(tǒng)招拍掛方式，能為競拍人營造一個公平、有序、保密的競買環(huán)境，有利于大家理性、冷靜競拍。此外，由于一切手續(xù)都是在網上進行，有利于規(guī)避傳統(tǒng)招拍掛“背后做工作”等不正?，F象。
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