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鄭州物業(yè)費“松綁” 咱小區(qū)收費漲了嗎？

2015-01-16 08:26 來源：河南商報

[摘要] 2014年9月1日起，鄭州市政府要求物業(yè)小區(qū)執(zhí)行新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，辦法明確指出，除對成立了業(yè)主委員會的小區(qū)物業(yè)收費實行市場調(diào)節(jié)價外，其他新建住宅小區(qū)全部實行政府指導(dǎo)價。

　　物業(yè)費“松綁” 咱小區(qū)收費漲了嗎？

　　　　物業(yè)費會漲嗎

　　物業(yè)費“松綁” 咱小區(qū)收費漲了嗎？

　　　　制圖/鄭萌

　　為有效解決業(yè)主購房時簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議信息不對稱，及開發(fā)商利用交房強迫業(yè)主接受高價物業(yè)費等問題，2014年9月1日起，鄭州市政府要求物業(yè)小區(qū)執(zhí)行新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，辦法明確指出，除對成立了業(yè)主委員會的小區(qū)物業(yè)收費實行市場調(diào)節(jié)價外，其他新建住宅小區(qū)全部實行政府指導(dǎo)價。

　　但這個新辦法尚未起到真正作用，近日，國家發(fā)改委發(fā)出通知，要求放開非保障性小區(qū)物業(yè)服務(wù)價格，使其參與市場競爭。

　　市場的旋風(fēng)刮來，未來小區(qū)物業(yè)費是漲是降？業(yè)主和物業(yè)公司如何求取平衡？這成為人們關(guān)心的話題。

　　消息

　　放開非保障性小區(qū)

　　物業(yè)服務(wù)價格

　　國家發(fā)改委印發(fā)通知，要求地方放開鐵路客貨運輸延伸服務(wù)收費、郵政延伸服務(wù)收費和會計師服務(wù)、稅務(wù)師服務(wù)、資產(chǎn)評估服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、非保障性住房物業(yè)服務(wù)、住宅小區(qū)停車服務(wù)、部分律師服務(wù)等9項商品和服務(wù)價格，鼓勵市場通過競爭提供質(zhì)優(yōu)價廉的多樣化服務(wù)，拉動消費，促進(jìn)相關(guān)行業(yè)健康發(fā)展。

　　消息放出后，看漲物業(yè)費的人士很多，未來物業(yè)費到底會不會漲，成了很多人關(guān)注的熱門話題。

　　說法

　　管理部門

　　2014年9月1日，新的《鄭州市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》開始施行。這次調(diào)整，讓物業(yè)費有了一個較大幅度的上漲，一級資質(zhì)的物業(yè)公司，高層收費從1.1元一平方米變成1.73元一平方米，多層從0.58元一平方米變成0.7元一平方米，其他級別的收費都有相應(yīng)調(diào)整。

　　但鄭州市物價局公用事業(yè)處一位負(fù)責(zé)人表示，鄭州暫時還沒有一個小區(qū)按照新的管理辦法收費。他們執(zhí)行的還是2004年的老標(biāo)準(zhǔn)，“所以，將來相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，物業(yè)費可能上漲，上漲幅度還很大。”他說。

　　業(yè)主

　　物業(yè)費上漲的風(fēng)聲，讓小區(qū)的業(yè)主們感到不舒服，“這意味著我們業(yè)主要拿出更多的金子和銀子。”金色港灣的一位居民表示。